TROUBLE
あなたが物件を借りて営業しているのに、貸主・大家から突然立ち退きを求められてお困りの場合は仙台駅前法律事務所にご相談ください。
相談料は無料です。そして、弁護士に依頼をしていただければ
立ち退き拒否交渉や立ち退き料請求交渉をすることが可能です。
REFUSED EVICTION
オーナーや大家が、家賃滞納等の債務不履行のない賃借人に対し、立ち退きを求めるためには、
以下の要件を充足する必要があります。
期間満了に伴う退去
オーナーからの賃貸借契約の解約の申入れ
このように、大家が立ち退きを求めるためには「正当事由」が認められる必要が
ありますが、貸主・借主の賃貸物件の利用の必要性・建物の老朽化等の諸事情・
立ち退き料の支払いの有無等でこの「正当事由」が存在するか決まります。
相談者様の事情に応じて退去する必要があるのか
弁護士が見解を述べさせていただきますので、無料相談をご利用ください。
ご依頼をしていただければ、
貸主と立ち退き拒否交渉をさせていただきます。
COST EVICTION
法律上は立ち退きを拒否できる場合でも、
実務的には最終的に立ち退き料を貰って物件から退去することを選ばれる方も少なくはありません。
なぜなら、裁判で徹底的に争えば立ち退きが認められない場合でも、建物老朽化が進んだり、
事情が変われば将来的に立ち退きが認められる可能性があります。
また、大家と揉めている中で物件を借り続けても、管理が疎かになったり修理をして
くれなかったりとトラブルが続くリスクもあるからです。
立ち退き料は必ず貰えるのでしょうか
大家・貸主から以下の主張がされることがあります
例えば、以下のようなケースでは立ち退き料請求をすることは困難な場合が多いです
相談者様の事例が立ち退き料を貰えるケースか
否かについては弁護士にご相談ください。相談料は無料です。
ご依頼をしていただければ、
大家と立ち退き請求の交渉をさせていただきます。
HOW MUCH OF EVICITION FEE
大家が提示する立ち退き料相場は
適正な立ち退き料相場に比べて著しく
低い金額であることが多いです。
仮に事業者様が自身で増額交渉しても、大家との間で行われる立ち退き料の増額交渉は理論的な根拠や裁判例の分析に基づくものではありません。また、事業者様は普段の経営・営業をしながら大家とのタフな立ち退き料の交渉をしなければなりません。そのため、立ち退き料の交渉に精神的に著しく疲弊し、なんとなく家賃1年分程度と感覚的な金額で立ち退き料額を決めてしまうことがあります。
私たち弁護士にお任せください
弁護士への相談料は無料ですので、
ぜひ気軽にお問合せください。
SOLUTION EXAMPLE
MERIT
立ち退き料獲得経済的利益の20%
立ち退き拒否の実現60万円
FLOW
大家からの立ち退き通知
このタイミングで弁護士にご相談ください
電話又は予約フォームからご相談予約をお願いします
ご相談日までに以下の資料を可能であればご持参ください
弁護士による無料相談
依頼をされた場合は弁護士による大家との交渉
立ち退き料の増額交渉が決裂したとき
裁判
解決（賃貸借契約継続または立ち退き料獲得）
LAWYER
